Nem todo consórcio imobiliário é para comprar, ele também serve para reformar. O consórcio para reforma permite usar a carta de crédito para renovar, ampliar ou valorizar o imóvel que você já tem, sem recorrer a empréstimos com juros altos.
Como funciona o consórcio para reforma
A mecânica é a mesma do consórcio de imóveis: você escolhe o valor da carta de acordo com o orçamento da reforma, paga parcelas mensais e, ao ser contemplado, recebe o crédito para executar a obra. Por ser regulado pela Lei nº 11.795/2008, o processo é transparente e fiscalizado pelo Banco Central.1
O que pode ser feito com a carta
- Ampliação, novos cômodos, área gourmet, mais um pavimento.
- Modernização, cozinha, banheiros, instalações elétricas e hidráulicas.
- Valorização, acabamentos, fachada, área externa e benfeitorias.
Por que reformar com consórcio em vez de empréstimo
Linhas de crédito pessoal e cheque especial costumam ter juros elevados. No consórcio, você troca esses juros por uma taxa de administração diluída no prazo. Para quem consegue planejar a reforma para o médio prazo, costuma ser bem mais econômico.
Perguntas frequentes
Posso usar o consórcio para qualquer tipo de reforma?
A carta é indicada para reformas de porte: ampliação (novos cômodos, mais um pavimento), modernização (cozinha, banheiros, elétrica e hidráulica) e valorização (acabamentos, fachada, área externa). Para pequenos reparos de urgência, o consórcio não é a ferramenta ideal, já que a contemplação depende de sorteio ou lance.
Reformar com consórcio é melhor que empréstimo pessoal?
Para quem consegue planejar a obra para o médio prazo, costuma ser bem mais econômico: linhas de crédito pessoal e cheque especial têm juros elevados, enquanto no consórcio você paga apenas a taxa de administração.
Posso usar o FGTS para reforma?
O uso do FGTS é mais restrito para reforma e segue regras específicas do fundo. Em geral o FGTS é voltado à aquisição/construção; para reforma, confirme as condições atuais com a Caixa e a administradora.
Preciso comprovar como vou gastar o dinheiro da reforma?
As regras de comprovação e liberação variam por administradora. Em muitos casos a carta de reforma exige documentação do imóvel e pode liberar o crédito conforme o projeto, leia o contrato e tire as dúvidas antes de aderir.
Quanto tempo até eu poder reformar?
Depende da contemplação (sorteio ou lance). Se a reforma pode ser planejada para os próximos meses ou anos, o consórcio se encaixa bem; se é uma emergência, não é a melhor opção.